联系我们
24小时咨询热线： 4006666666 香港女首富香江往事
发布时间：2025-04-28 点此：72次
来历：市界
谁是香港女首富？
有人说是刘銮雄的夫人甘比，也有人说是李嘉诚的美女至交周凯旋。
但其实，终年稳居香港女首富之位的，是隐身于新鸿基地产（以下简称新鸿基）背面的九旬老太太邝肖卿。
邝肖卿究竟多有钱？有媒体曾核算，新鸿基在香港的土地储备，高达8千亩。假如依照一亩5千万元来核算，这些地皮的价值就高达4千亿元人民币。
在香港和内地，新鸿基总共有20多个商业中心与写字楼。其间，香港国金中心一年的租金收入，就达90亿人民币左右，是现在全球最挣钱的写字楼。
新鸿基靠着这些物业，一年能够收租200亿人民币左右。
依据《福布斯》发布的2021年香港富豪榜，92岁的邝肖卿，以134亿美元（约合人民币860亿）的财富值，再度稳居香港女首富宝座。
现在，新鸿基是香港最大的房地产企业。到5月28日，其市值为3512亿港元（约合人民币2882亿）。
作为新鸿基的最大股东，邝肖卿具有最高决议计划权，被外界称为“定海神针”。数十年来，不论外界怎么摇摇欲坠，在邝肖卿的辅佐下，一路生长的新鸿基，与李嘉诚的长江实业齐名。
穿过韶光的剪影，邝肖卿和新鸿基之间，究竟有着怎样的故事？
01、隐身暗地
1929年，邝肖卿出世于广州花山镇花城村。彼时，邝肖卿家境优渥，不只广有田亩，还开着染坊。以至于甫一出世，就取得父亲赠送的房产。
但是，好景不长。邝肖卿7岁时，父亲去越南经商不幸遇难。1940年，日寇侵吞花县，时局动荡下，邝肖卿一家五口，来到广州市区流亡。身为长女，邝肖卿为日子四处奔波，从小便帮忙母亲操持家务。
也正是前期的艰苦日子，让邝肖卿把握了当好“大家长”的方法 。
1949年，20岁的邝肖卿出嫁了，老公是37岁的郭德胜。郭德胜在香港开着一家名叫“鸿昌合记”的杂货店。彼时的邝肖卿，恐怕没想到，这是一个日后3000多亿财富帝国的开端。
在婚后的三年时刻里，邝肖卿相继生下长子郭炳湘、次子郭炳江、三子郭炳联。
同一时刻，郭德胜的作业风生水起。1952年，郭德胜专营洋货批发，竭力开辟东南亚商场，取得了“洋杂货”大王的美誉。
让郭德胜无后顾之忧打拼作业的，正是因为邝肖卿的精干，她将家里打理得有条不紊。二儿子郭炳江从小体弱多病，远赴日本医治，邝肖卿在语言不通的国度里，一呆便是九个月。
三个儿子飞速生长，郭德胜作业也欣欣向荣。50年代后期，凭仗尼龙产品的署理权，郭德胜跻身香港千万富翁队伍。
1958年，与冯景禧、李兆基建立“永业企业”后，郭德胜进军地工业 。永业企业的商业形式是买下旧楼，创新之后再从头卖出去。
彼时，“三剑客”一改传统地工业的运营方式，推出“分层出售、十年分期付款”的形式，生意非常火爆，所建楼宇均出售一空。
从1965年到1972年，新鸿基的出售额约5.67亿港元，均匀每年高达7000万港元。此刻，永业企业现已在地产界站稳脚跟，并改组为“新鸿基企业有限公司”，具有40%股份的郭德胜出任集团主席。
1972年，新鸿基股票正式上市，协作了十余年的“三剑客”也在此刻分手，新鸿基成为郭氏的独家品牌。随后的很长一段时刻里，新鸿基就像一个楼宇制作工厂，源源不断地将“质料”加工成楼宇，推向商场。
郭德胜生意忙得不可开交，邝肖卿则教子成才。郭炳湘、郭炳江都结业于英国伦敦大学，郭炳联更是剑桥大学、哈佛大学的双料硕士。 三兄弟结业后，都回归宗族企业新鸿基作业。
这种状况一向继续到1988年末，郭德胜健康日薄西山，辞去“新鸿基”总经理一职，只保存董事局主席的方位。大儿子郭炳湘正式接任总经理一职，次子郭炳江及三子郭炳联别离出任副总经理，幼女郭婉仪出任财务部副经理。
1990年，郭德胜忽然病逝，留下一家市值高达254亿港元的大型地产集团。
接任初期，这几位二代的确不辱使命，在联手运营的时刻里，新鸿基的总财物在郭德胜的基础上，翻了12倍，高达3000多亿港币。
但是，短短几年后，一则劫持案，让墙面产生了裂缝。
02、香江往事
郭德胜离世后，在邝肖卿的运筹帷幄下，新鸿基顺利完成了新老交替，并没有豪门承继遗产时，有你没我的争斗。
假如不是那场劫持案，邝肖卿或许偷得浮生半日闲，一向隐居于暗地；郭氏三兄弟或许仍是子承父业最成功的模范。
1997年9月29日，悍匪张子强于太平山地道内，劫持了独自开车回家的郭炳湘。 张子强狮子大开口，向郭家索要20亿港元赎金 。
但是，当提议从宗族基金中拿出金钱救人时，郭炳江和郭炳联以为赎金如此之高，不应该从宗族基金中划用。作为掌门人的邝肖卿，一时之间也没有下决议。
郭家的情绪激怒了张子强，拿不到钱的他开端摧残郭炳湘泄愤。据揭露报导，“张子强有时对郭炳湘拳打脚踢，有时又把他塞进只要一个透气孔的木箱子，连大小便都不答应”。
最终，仍是郭炳湘的妻子李天颖救夫心切，单人独马与张子强商洽。将赎金压到了6亿港元之后，郭炳湘总算被救了出来。
这次劫持案，使得郭炳湘身心俱损 。他不只受尽了摧残，宗族的“见死不救”更是让他心寒。郭炳湘变得多疑起来，与宗族之间的隔膜越来越深，并与一个叫做唐锦馨的女性寸步不离。
郭炳湘还开端在新鸿基扶植自己的实力，逐步削弱两个弟弟的权利。一再参加到新鸿基的事务、以“女主人”身份自居的，不是结发妻子李天颖，而是那个叫唐锦馨的外人。
这不只引起弟弟们的强烈不满，更惹怒了母亲邝肖卿。
为了让郭炳湘悬崖勒马，邝肖卿立下了11条家规，如制止郭炳湘和李天颖离婚、制止唐锦馨及其家人干预公司事务等等。这纸家规上还写道：“妈不在，以上相同有用。”
或因劫持一事心结未解，郭炳湘对这份家规视若无睹。2007年，他决意让唐锦馨入主董事会。这无疑于打破了郭氏宗族的权利平衡，更是完全惹恼了邝肖卿。
所以，邝肖卿联合郭炳江、郭炳联兄弟，和郭炳湘展开了奋斗。2008年2月，郭炳江、郭炳联宣告一纸声明，称郭炳湘精力有问题，现已不再合适担任公司职务，并晒出郭炳湘有躁狂抑郁症的诊断书。
郭炳湘怒形于色，将两个兄弟告上法庭，还找来医师证明自己底子没病。
2010年，对大儿子绝望透顶的邝肖卿，决然将家产分给两个小儿子——郭炳江、郭炳联，大儿子郭炳湘则完全出局。
（右：邝肖卿）
被孤立的郭炳湘没有束手待毙，反手就告发两位弟弟涉嫌贪污贿赂。两年后，二弟郭炳江被判入狱5年。
这场恩怨纷争，使得新鸿基股价暴降。为了打这场官司，新鸿基花费近10亿港元，创下香港律师费新高。
在新鸿基摇摇欲坠之中，因病入院的邝肖卿意识到：无止境的内讧，百害无一利。2012年，在邝肖卿的掌管下，宗族基金重组，家产又从头分配，三兄弟一人一份。而邝肖卿自己，仍在新鸿基占有肯定股权和决议权。
在拿到自己应得的家产后，郭炳湘退出了新鸿基，与郭家划清界限，自立门户建立了“帝国集团”，主攻内地房地工业。至此，这场争产大战，才算真实落下帷幕。
2018年，68岁的郭炳湘以87亿美元身家，位居福布斯香港富豪榜第十位。但是，当年8月，郭炳湘因心脏病在家中晕倒。在医院昏倒55天后，郭炳湘离世。
因为生前未立遗嘱，郭炳湘逝世后，近600亿港币产业一分二：一份留给妻子李天颖，另一份由母亲邝肖卿承继。
大儿子郭炳湘留下的遗产，再加上具有的新鸿基财物，邝肖卿自此终年稳居香港女首富的宝座 。
2019年《福布斯》前50大富豪榜上，邝肖卿以150亿美元财富，位列第五名。2020年同一榜单上，邝肖卿以137亿美元财富，位列第七名。
实际上，阅历宗族分产、牢狱之灾之后，尽管新鸿基元气大伤，但除了邝肖卿自己的财物外，郭家后代们如郭炳联等，在富豪榜上也占有一席之地。从这个层面来看，郭氏宗族仍是当之无愧的香江豪门。
03、三代接班
当郭家二代内斗和争权完毕后，权利慢慢地走向第三代宗族成员，邝肖卿也再度退居暗地。
2018年9月，郭炳湘入院后，大儿子郭基俊开端出任帝国集团及帝国开展董事。郭基俊大学结业之后，就参加新鸿基从底层做起，一度被以为是新鸿基的接班人。
但是，跟着郭炳湘的自立门户以及意外离世，郭基俊接手了帝国集团。郭炳湘持有的7.29%的新鸿基股份，也被转给了郭基俊。
另一边，在新鸿基，为了应对紊乱的局势，郭基辉被正式推上前台，成为第三代履行董事。郭基辉是郭炳江之子，出世于1983年，不只考入了哈佛大学，还取得了MBA，是当之无愧的海归高材生。
（图注：郭基辉）
在摩根士丹利作业了3年后，郭基辉才在2008年参加新鸿基。就任后的郭基辉并没有让父辈们绝望，他担任的项目广州宏城和猎德千玺，都较为成功。现在，郭基辉首要担任新鸿基的农地转化、“起楼、规划及工程办理等”住所开展事务。
新鸿基董事局名单里第三代郭氏宗族成员，除了郭基辉外，还有郭炳联之子郭基泓和郭颢澧。
郭基泓在2011年参加“新鸿基”，现在担任集团租借事务。郭颢澧自2010年起，就在新鸿基的策划、租借等部分轮岗过。现在，他任职新鸿基出售及项目经理，担任新鸿基新住所项目的可行性研究、商场推广及策划作业。
前史惊人地类似，新鸿基再度呈现“郭氏三兄弟” 。
回忆新鸿基的内斗往事，正是因为未及时调整郭氏三兄弟担任的事务，导致三人无法在不同范畴各施所长，新鸿基才最终因利益相冲堕入传承紊乱的泥淖中。
现在，三代“郭氏三兄弟”该怎么连续新鸿基百年基业？
在承受媒体采访时，新鸿基公关部曾给出这样的答复：“三兄弟”会在不同的作业岗位发挥所长，经过团队协作带领“新鸿基”继续开展。
“宗族期望以和气来处理。”郭炳联也曾这样回复媒体。
老臣辅佐，成为三代担纲大任的利器。从2012年起，在保存郭氏宗族掌控全局的基础上，为新鸿基效能超越30年的两位老臣——履行董事黄植荣和雷霆，别离担任公司副董事总经理。
（图注：黄植荣）
此外，“新鸿基”内部还设立了履行委员会，人员构成包括郭氏宗族人士和老臣。新“三兄弟”也是委员会成员，其他成员则是“新鸿基”履行董事中的黄植荣、雷霆、董子豪、冯玉麟、邝准等人，核心人物根本全聚于此。
在老臣的辅佐下，尽管新鸿基采纳香港地产商惯用的“低吸高抛推迟开发”运作形式一度被外界指涉嫌囤地，其旗下开发的项目如上海滨江凯旋门一度堕入“囤地”旋涡，但不可否认的是，三 代接班的新鸿基，不论在内地仍是香港，一向跨步向前。
香港方面，新鸿基具有巨大的出资物业组合，绝大部分作租借或出资，持有超越3000万平方尺的物业，全体租借率保持在约95% 的高水平，每年收租超越100亿美元。
内地方面，新鸿基持有的1630多万平方尺已完工出资物业。在2020年下半年，总租金收入按年上涨15%至24.86亿元。
（上海，陆家嘴金融圈，新鸿基地产）
2020年，尽管遭受新冠疫情，新鸿基在香港的总租金收入跌落，但整体来看，新鸿基的营收依然稳步增长，市值仍稳定在3000多亿港元。
不过，在最近一年多里，新鸿基办理层结构也发生了改变。2020年1月，新鸿基发布，郭炳江由2020年1月起出任集团旗下子公司新鸿基地产署理有限公司的资深董事，专心长时刻土地规划及项目开展战略，并不会参加集团日常营运。
9月，新鸿基公告称，李兆基、梁榉泾不再在股东周年大会上寻求膺选连任，相继退任新鸿基非履行董事、独立非履行董事的职位。
本年4月9日，新鸿基董事局宣告，邝准因为年事已高，已辞任公司履行董事，以便能投入更多时刻于家庭。5月7日，邝准离世，享年91岁。
其实， 不论新鸿基办理层结构怎么调整，一直站在C位的，历来都是郭氏宗族的毅力 。邝肖卿已年过九旬，“郭氏三代能否持久和气下去”这个出题，就只能留下时刻来验证了。
（作者丨陶婷 修改丨胡刘继）
告发/反应
