陕西西安一男人买毛坯房空置十年，街坊砸墙后将天台“占为己用”

发布时间：2025-04-27　点此：576次

购买的房子空置十年未装饰也未寓居，近来被物业奉告街坊把天台的邻墙破开将天台的玻璃门封堵，把天台“占为己有”，街坊则称这个天台本来归她家一切。

业主：天台的玻璃门在自家客厅现在门外却成了一堵墙

高先生本年65岁，2012年他购买了坐落上林路（南段）西西安小镇小区的一套房子，2013年交房后一向没有装饰入住，处理空置房手续后，将房子钥匙将由物业保管，物业人员每月会巡查空置房的水电气等状况。

本年3月21日，高先生接到物业管家打来的电话，被奉告街坊把天台一侧的墙拆了，将高先生家的房子占用。“我知道后和家人当即赶到小区，看到家里的场景后差点儿晕倒。”高先生说，收房时客厅东侧有一个玻璃门，翻开后便是自家的天台，现在这扇门外被砖墙完全封堵，门无法翻开，天台更无法运用。

经过物业、社区、辖区派出所等单位的和谐，高先生得知街坊家拆墙封门是由于此前开发商许诺街坊家也有一个天台，但实践并没有，街坊与开发商交涉无果后，才私行将自家天台占用。“物业忧虑咱们两户起抵触，报警后辖区派出所民警到现场，了解状况后说归于胶葛，让咱们暗里和谐处理。”

高先生说，这套房子在5层，没有电梯，所以一向未寓居，最近由于家里资金紧张预备将这套房子卖掉，没想到发生了这种事。“我的诉求很简单，我不需要街坊抱歉、补偿，只需要把天台康复原样就行，但街坊坚持说这个天台是她家的，不愿意康复原样。”

4月8日上午，华商报记者来到西西安小镇小区，高先生购买的房子在顶层，一层只要两户，在单元楼下能看到天台坐落两户中心，未装置窗户，天台的栏杆上放置了多个盆栽，已被运用。

进入高先生的房间后能看到，房子为毛坯房，客厅东侧的玻璃门外被砖墙堵死，门无法翻开。在高先生供给的此前物业巡查拍照视频中能看到，本来玻璃门外是一个天台。

高先生的购房合同附件中的平面图显现，房子结构为三室一厅一厨一卫，起居室（客厅）的一侧延伸出一间房子，未标明房子用处，墙面留有门的方位，图纸上盖有开发商陕西上林苑出资开发有限公司的公章。高先生说，收房时他找人丈量过房子实践面积，天台的面积约为10平方米。

高先生说，假如真是开发商将天台门的方向开错了，那也是街坊与开发商的胶葛，假如真是他不合法侵吞天台，那街坊能够申述他，不应该趁家里没住人就直接砸墙。“砸墙前，街坊从来没有跟我商量过，也没有奉告物业，直到现在，我都没有见过街坊，都是经过物业进行交流。”

4月8日上午，记者来到高先生街坊家门外，敲门无人应对。随后，记者电话联络到这户业主常女士，她称在2013年交房时她发现自家少了个天台，房产证的图纸上明确有这个天台，找开发商交流屡次都没有成果，过了几年再也联络不到开发商。

常女士奉告记者，她之前企图经过物业联络高先生交流天台一切权的问题，但这十年高先生一向没有呈现过。“砸墙前我没有跟物业说，但砸墙的时分发现，我家客厅两边的墙本来都是实墙，把天台这一侧的墙面水泥刮开后能明显地看到，墙面中心刚好有个70厘米宽的砖墙，其他部分都是混凝土原料，阐明本来咱们家客厅就留了天台的门，这个天台便是咱们家的，只不过是开发商把门的方向开错了，近邻一向占用着咱们家的天台。”

在常女士供给的购房合同中看到，图纸上显现起居室外并无延伸出来的房间，一个小房间外有延伸出来的未标明用处的房间。常女士说，这个房间便是天台，紧挨着储物室。

物业：巡查时发现业主家天台玻璃门被封主张两业主经过司法途径处理

4月7日，这栋单元楼的物业管家出具了一份状况阐明，上面写着，物业现状办理时天台为高先生家户内，状况如视频显现，物业为现状办理，3月21日巡查时发现高先生家天台玻璃门被封堵，经现场核实该行为为近邻业主将天台邻墙破开并将高先生家的天台玻璃门封堵。

记者来到西西安小镇物业办公室，墙上挂的营业执照显现物业公司名称为阳光城集团陕西物业办理有限公司，记者了解到，高先生每年都有交纳70%的空置房物业费，一年的物业费为1530多元，已交至本年年底。

物业客服部大管家王女士说，高先生的房子一向是空置状况，物业会供给相应的办理服务，每月都会巡查空置房，最近巡查时发现问题后便当即通知了高先生。“砸墙的这户业主并没有提早跟物业报备要砸墙的事，仅仅说要改装一个窗户，咱们也是巡查时才发现。”